<p>Casa en venta en el barrio San Simón<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&nbsp;construida bajo el sistema Steel Frame</span></p><p>Es una solución innovadora que responde a las nuevas demandas de la arquitectura sustentable, flexible y duradera. Este sistema, promovido por la consultora Consul Steel, parte del grupo AD Barbieri, garantiza una estructura eficiente y de alta calidad. <br> </p><div>El proyecto incluye arquitectura, cálculo estructural e ingeniería de fundaciones.</div><div><br></div><div>La propiedad de 170m2 totales se distribuye en dos plantas:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja;</span></div><div>El ingreso principal se complementa con una segunda circulación desde el área de cocheras cubiertas y lavadero. Al entrar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor de concepto abierto, con grandes ventanales que se abren a jardines laterales ya parquizados y consolidados, lo que maximiza la luz natural y la conexión con el entorno.</div><div>La cocina integrada está equipada con anafe a gas, horno eléctrico, moderno extractor tipo spar, espacio para heladera doble y barra desayunadora.</div><div>El lavadero independiente cuenta con conexión para lavarropas, muebles de guardado ya instalados y espacio oculto para el termotanque a gas de 160 litros.</div><div>Un toilette de recepción se suma a un espacio de guardado bajo escalera, cuidadosamente diseñado con puerta a tono.</div><div>Los pisos son de porcelanato gris en toda la planta.</div><div>Desde el living se accede a la galería cubierta, con parrilla, bacha y mueble de apoyo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Alta;</span></div><div>En esta planta se distribuyen tres habitaciones: una suite principal con baño privado, vestidor completamente amueblado y amplias vistas al verde; dos dormitorios secundarios con placares completos, además de un escritorio o tercer dormitorio de menor tamaño, ideal para home office o cuarto de huéspedes.</div><div>El baño principal de esta planta incluye bañera y diseño funcional.</div><div><br></div><div>Este lote cuenta con una ventaja única: no tiene vecinos en la parte posterior, lo que brinda mayor privacidad y una vista despejada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características adicionales:</span></div><div>Aberturas de aluminio color negro con DVH (doble vidrio hermético)</div><div>Losa radiante eléctrica con control digital de temperatura independiente por ambiente</div><div>Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes</div><div>Posibilidad de construcción de pileta y sistema de riego con el mismo equipo técnico, a precio preferencial</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">Tu consulta no molesta!</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">De Luca Prop.</span></div><p></p>